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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??“老貸新惠”這個
??2015年1月1日漸行漸近，又到銀行給存量房貸客
??對於貸款買傢來說，今年樓價比去年略有下降，最重要的是貸款形勢完全翻天覆地。去年下半年開始，貸款額度緊張，首次置業貸款遭遇上浮5%~10%不稀奇；二次房貸客戶遭遇上浮10%~20%也很常見，最離譜的是一個二次貸款客戶居然遭遇上浮40%的罕見高息待遇。
折的優惠。市場人士認為，隨著中央經濟工作會議給明年定調，顯示明年貸款形勢會繼續寬松，故此老貸客戶與新貸款客戶同樣一筆100萬元的貸款，月供相差有
詞，在2008年信貸政策出臺時曾被媒體廣泛報道，意為“銀行給予存量房貸客戶適用最新的貸款優惠”。資料顯示，銀行對老房貸客戶調整利率優惠已有先
例，2006年，央行曾把房貸利率下限由0.9倍調整為0.85倍，當時各傢銀行跟隨政策調整，把老房貸客戶優惠利率調到8.5折。2008年，銀行貸款
??按揭人士表示，老貸客戶有可能用“房貸搬傢”來爭取更優惠的貸款條件，不過“房貸搬傢”涉及提早還貸以及純抵押貸款，隻有純抵押貸款的利率與住房貸款差不多低，“房貸搬傢”才具有實際操作意義。現在唯有看銀行的“良心”瞭。
費，且住房貸款影響民生，銀行賺少一點錢，給予廣大的老貸客戶新優惠，合情合理。況且“老貸新惠”的做法早有先例，2006年和2008年都曾經出現，在
上真的出現9折或者8.5折的最新房貸優惠，她肯定會主動聯系銀行。因為對於房貸買傢來說，能省則省，利率8.5折比基準利率月供會節省800元，對於工
老貸客戶中已形成預期。
內容來自sina新聞
戶調整利率的時候。2014年10月央行對基準利率進行調整，五年以上住房貸款利率從6.55%下調為6.15%，預計2015年“房奴們”會“百斤減
可能花蓮房貸利率比較信貸年息達到1500元。
??記者以100萬元本金貸款20年計算，如果出現7折利率優惠的話，新貸款的客戶月供隻需6221元，利息總支出不到50萬元；而利率上浮10%的客戶，
每月供款達7652元，利息支出將近83萬元，比利率7折客戶整整多瞭33萬元。若以利率8.8折與基準上浮10%的月供做對比，每月還款相差823元，
??“天上不會掉餡餅”，這句俗話適用於希望爭取最新優惠的廣大老貸客戶。一位曾經在2008年爭取“老貸新惠”的購房者對記者表示，當時她是從銀行人士口
??張小姐今年10月買瞭房，她是二套房貸客戶，因為已繳清貸款而享受首套房貸的優惠，月供比之前利率上浮10%時要少500元。不過張小姐表示，如果市場
2015起調整房貸利率 老貸新惠盡快聯系銀行
薪族來說算是一筆大數目。
兩”，每月還款額稍微下調。但是，對於老貸客戶來說，調整一點點基準利率，還不如賦予老貸客戶享受最新優惠的待遇。
??老貸VS新貸：100萬月供多瞭近千元
降臨到“房奴”的頭上呢？我們將密切關註最新進展。
中得知，銀行有可能給予老貸客戶最新的優惠，於是她主動聯系銀行，後來終於爭取瞭“老貸新惠”，比其他沒有爭取的客戶早瞭幾個月。
利息總支出相差接近19萬元。
??記者點評：尊重合約精神還是劫富濟貧？
??“老貸新惠”並非新鮮事物，隻是銀行不希望讓貸款客戶普遍知曉這個優惠罷瞭。廣州安居世行按揭專業人士陳溢溢表示，貸款合同裡並沒有相應條款註明老貸客
戶“若遇新貸款政策，可按新貸款政策執行”。為此，陳溢溢認為，從尊重合同的精神出發，“老貸新惠”在合同條款裡的確找不到支持的條款，故此對“老貸”客
戶給不給最新的優惠，主動權完全在於銀行一方。
??一位地產人士則認為，中國工商銀行在10月份被選為全球最賺錢的銀行，壓倒蘋果全球奪冠。中國銀行業獲取的利潤大部分來自於貸款利息差以及中間業務收
??從100萬房貸月供來看，不同貸款利率要支付的月供額大為不同，目前市場上尚未出現“央媽”所給予的最大優惠——利率7折，但匯豐銀行已出現利率8.8
利率7折優惠後，對大部分的供樓族也施以同樣的優惠，符合資格的存量房貸客戶在2009年後也享有利率7折的優惠。2015年元旦將至，“老貸新惠”會否
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/09555952974577763401811.shtml
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