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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
為何出現如此情況？四處看房的趙強直言："如今開發商很會做減法，把裝修合同和購房合同分開簽，看似房子均價沒漲，但加上裝修費，購房成本還是 漲瞭一大截。"更有售樓員向記者表示，項目不讓漲價的另一個辦法就是在小區環境中減少成本，"以前都是從南方、海邊移植一棵樹或是一塊石頭回來，現在就直 接在郊區買回來，僅運費成本就能省不少。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/08142191877.shtml
亞豪機構副總經理任啟鑫表示，上述情況目前並非個案。以近期推出的純新盤首地浣溪谷為例，其報價15700元/平方米，而其周邊金融街金色漫香 郡在售尾盤現房大戶型售價為14000元/平方米左右。在任啟鑫看來，新政當中對於老項目後期開盤"限價"條款的規定，使得純新盤首期"低價入市"的操作 模式成為歷史。多位機構分析師認為，一線城市的城市化進程完成率相對較高，尤其城區房價大跌可能性很小。
媒體稱開發商隱性漲價各顯神通 改傳統售樓方式
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，5月前12天，二手房成交均價27600元/平方米，比4月27820元/平方米輕微下滑，出現瞭近一年來的首次停漲。出現停漲的主要原因是稅費增加，部分購房者轉入觀望。
內容來自sina新聞
中原地產統計數據顯示，剔除保障房，5月以來北京新建住宅成交均價為20755元/平方米，與4月基本持平。不過，成交量並沒有上去。北京住建委官網公開數據顯示，上周北京商品住宅共實現成交1048套，環比下跌28%，這是自4月末以來，商品住宅首度銷量連跌兩周。
綜合北京住建委和中原地產統計數據顯示，截至5月12日，北京5月二手住宅簽約1556套，創下正常網簽的最低記錄。此外，單日網簽量還創下瞭連續12天不足300套的記錄。
成交低於300套
不過，買房人趙強卻絲毫沒感覺到占瞭便宜。"有銷售人員告訴我，他們先賣小區內較好位置、較好戶型的房子，這樣價格自然高。其實我不一定要位置 最好的，便宜點就可以，但人傢不賣。"一開發商銷售總監對此解釋稱："雖然對於純新盤項目入市也有不得高於區域均價的要求，但是界定起來相對較難。於是， 純新盤首期預售價格要賣得高一些，為後期推盤價格留出餘地。"
鏈傢地產市場研究部張旭透露，近期新房市場在限價措施的影響下，供應節奏較為反常。"已取得預售證的項目，大部分都遲遲未開盤簽約，導致網簽量持續位於低位。按照當前的網簽成交看，是在傳統銷售旺季成交量最低的一個月。"
"雖然獲批的預售價格與之前一期基本保持一致，但是對外報價卻多高於之前的價格。"任啟鑫透露，目前將購房款和裝修費分離計算，拆分房款曲線漲價已成為開發商不約而同的銷售手段。
二手房連續12天
&前金區農地貸款率利試算表emsp;一個奇怪的現象是，漲價的房子少瞭，吸引瞭更多買房人入市，不過，最終樓市成交量卻變少瞭。
北京房屋信用貸款利率缺錢急用哪裡借錢房價滯漲？中原地產監測數據顯示，在四五月份簽約率較高的50個北京項目中，5月簽約價格與4月持平的，占比高達9成。不過買房人卻並未感 覺便宜。業內人士爆料稱，開發商為增利潤絞盡腦汁，一改"低開高走"傳統的售樓方式，將房款和裝修款分開簽合同最終實現曲線漲價。
首期低價入市模式已成歷史
多傢機構統計顯示，滿五年唯一住宅占最近網簽成交的80%以上。值得關註的是，滿五年唯一住宅房源量也有所減少，因為這部分房主此前有過貸款，如果賣一買一，首付等壓力都有所增加，而且再尋找合適的改善型二手房難度也加大。最終，有改善需求的買房人選擇觀望。
偉業我愛我傢副總胡景暉認為，買房人持幣待購的觀望心態依舊濃重，北京二手樓市成交量將繼續低位徘徊。
中原地產統計數據顯示，截至昨天，四五月份排名均在前100名的項目合計有50個，而在這50個項目中，成交均價漲幅在2%以內的達到瞭36個，占比高達72%。而如果剔除項目簽約不同質的影響，簽約價格相比4月出現滯漲的項目占比高達9成。
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