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產業園拉起城陽總部經濟
銀行小額信貸利率青島國傢廣告產業園、首創·空港國際中心、天安數碼城……相信這些都是城陽市民耳熟能詳的產業園項目，當這些“舉足輕重”的項目落子這座北岸新城後，有望助力城陽開啟經濟發展新篇章。記者瞭解到，近年來，城陽良好的軟硬環境已吸引來眾多產業園項目。業內人士分析稱，產業園不僅能直接增加稅收收入、提供勞動就業機會、提升產業結構，還能直接拉動城陽的消費。>>>現象產業園項目集聚城陽，總部經濟強勢崛起城陽一直是島城市民安傢置業的香餑餑，房地產開發顯得格外紅火。其實城陽的樓市發展遠不止如此，頻頻落子的產業園項目也成為城陽樓市的重要組成部分。據瞭解，目前城陽產業園就包括市民熟悉的青島國傢廣告產業園、首創·空港國際中心、青島天安數碼城、青島總部基地等項目。記者瞭解到，城陽集聚的產業園項目發展不僅能把“ 房子”賣出去，還能培育形成文化創意、信息通訊和現代金融等城市產業綜合體，使之成為總部經濟的重要組成部分。去年的5月25日“2012青島城陽總部經濟發展論壇”在城陽舉辦，論壇確定瞭城陽總部經濟發展的基本論調。毫無疑問，城陽產業園項目的快速發展直接推動瞭總部經濟的強勢崛起。據瞭解，總部經濟中公司的辦公場所都傾向於生態型的綠色辦公，因其具有較大的規模而形成一個新的經濟平臺。城陽的產業園項目大都扮演著這樣的角色：比如青島總部基地將建成輻射華東地區最大的獨體獨棟總部樓群，青島國傢廣告產業園將變身成以數字化新媒體廣告產業為核心的專業總部園區，青島天安數碼城則致力於打造二、三產業高度融合發展的城市智谷。>>>前景“一軸、兩區”推動城陽經濟發展“根據《 青島總部經濟發展規劃》，早在2011年底，城陽區被確定為青島市發展總部經濟的三個重點區域之一。從整體來看，是按照"一軸、兩區"的規劃佈局，其中"一軸"是指總部經濟正陽路發展軸，"兩區"是空港片區、東部片區，這裡集中瞭城陽大部分產業園項目。”首創空港國際中心營銷部負責人劉華表示，“一軸、兩區”將推動城陽經濟發展。記者在采訪中獲悉，“正陽路發展軸”主要發展商務樓宇型總部，以現代金融、中介服務、商貿流通、信息通訊等高端服務業為重點，匯聚一批綜合性總部、區域性總部、職能型總部或分支機構等。“兩區”中東部總部區重點發展科技型、創新型、成長型企業總部，劃分為產業核心區、企業總部區、生活配套區和安置區四個功能區，總占地約11.7平方公裡，主要業態以科技信息、服務外包和工業研發設計為主，總投資100億元，建築面積225萬平方米的天安數碼城項目就是其中的代表。空港總部區重點發展大企業職能型總部，主要支撐項目有青島總部基地·國際港、首創空港國際中心 、招商·中潤德空港商務花園以及青島國傢廣告產業園等。>>>發展良好的軟硬環境成產業園項目發展沃土據青島國傢廣告產業園策劃組相關負責人介紹 ，產業園的落戶和發展離不開區域內良好的政策、交通和經濟條件。“城陽的區位優勢非常明顯。首先這裡是青島重要的交通樞紐 ，比如流亭國際機場把青島與世界拉得更近，膠濟鐵路、環膠州灣高速公路、濟青高速公路、煙青一級路、青銀高速公路貫穿城陽。全方位立體交通路網，商務出行便捷通暢。”該負責人說 ，隨著城陽地鐵和軌道交通的規劃陸續完成，對產業園和入駐商傢來說都是種利好。除此之外，城陽區發展總部經濟優勢條件明顯，因為這裡有著良好的經濟基礎，培育出高速列車、精密機械和電子信息等優勢主導產業集群。城陽還有大項目的支撐，已經陸續引進瞭一些規模較大的總部園區，這些硬件條件為城陽區發展總部經濟提供瞭良好的物質基礎。此外，城陽產業園發展有望為區域發展帶來諸多經濟效應。“一方面，大批量的國內外企業總部入駐城陽，可以提高這座城市的知名度，能夠促進政府提高服務質量，優化商務環境，最終推動國際化的發展。另一方面，對城陽提升產業結構、提供就業機會和拉動消費的作用也非常大。”青島天安數碼城策劃經理李慶濤告訴記者。另外，隨著產業園的發展將吸引大批量的人才和消費人群，其中包括住宅、交通、子女教育、購物等都會推動區域的經濟發展，城陽市民也能獲得實實在在的好處。城陽部分產業園項目概況及進展青島國傢廣告產業園產業園總投資48億元，建築面積70萬平方米。以數字化新媒體廣告產業為核心，著力建設集影視廣告制作、數字媒體廣告、廣告培訓實踐等於一體的數字化廣告產業園區，將建設成為以數字化新媒體廣告產業為核心的專業總部園區。目前青島廣告產業園一期建築已全部開工，2014年底園區投入運營，可吸納高端人才1萬人，年實現稅收1億元。截至2013年3月19日，青島國傢廣告產業園公共服務中心大樓入駐企業共計23傢，意向洽談企業5傢。首創空港國際中心中心項目占地約10萬平方米，建築面積23萬平方米。南北兩端集中佈置較高的SOHO孵化器辦公樓建築。大型企業獨棟沿東面的長城南路佈置，小型別墅化的企業獨棟則散落於兩邊內部道路兩側，其間的中央公園將兩個區域有機的結合起來，體現瞭項目的城市公園定位。北部邊緣佈置1.2萬平米旗艦商街，為項目提供完善的商務配套。現項目一期已於8月順利交房，首創置業為確保一期園區盡快開業運營，一期剩餘房源部分零散戶將以清盤特惠價發售。青島天安數碼城青島天安數碼城總規劃面積1928畝，運營面積200多萬平方米，總投資百億元。青島天安數碼城將以科技創意產業為先導，集創業孵化、高端服務、區域總部為一體，致力於打造山東半島產業升級的經濟引擎。項目一期占地238畝，正在建設中，建設面積32萬平方米，產業約16萬平方米，住宅12萬平方米，預計10月份開盤。記者 張濤
新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-06/157790970.html
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