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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-25/08302230598.shtml
京版國五條細則出臺後，由於實施嚴格限價，勒令新開盤項目定價不得超過區域均價，已開盤項目定價不得超過前期銷售平均價格，當月銷售價格不得超過上月銷售平均價格，因此，很多項目因價格原因而拿不到預售證。
北京新房"限價令"實施月餘，項目申報預售證卡殼現象愈演愈烈。無論是從樓盤推廣情況看，還是權威人士分析，都顯示北京市住建委目前押瞭近40個項目的預售證，住建委和開發商正就一些項目協商研究如何調整價格。
內容來自sina新聞
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因定價高 北京近40樓盤未獲預售證
北京近40樓盤未獲預售證
業內專傢認為，預售證被卡的原因基本上是項目定價過高，開發商又不願意降價，如果價格與上一期持平，北京住建委不會不批的。"我們與周圍的幾個沒拿到預售證的項目一樣，誰也沒有更好的解決方案，隻能等著。因為當初拿地的成本就擺在那，想限房價首先得限地價。"某項目負責人說，期望政府有更好的方法解決調控價格的問題，在政策上會有些引導性變化。 據《證券時報》
點評：降低售價才是破局關鍵。
(西安晚報)
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